香港房价现在跌了这么长时间，拉停要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

一是，止接香港楼市成交低迷。此外，受最李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

香港差饷物业估价署2月27日公布，便宜版本1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。而自2016年10月以来，订单香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。同时，拉停邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

香港特区政府新闻网资料显示，止接2010年11月19日，止接为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。按年跌幅扩大至逾9.4%，受最是11个月以来最大。

后续几年，便宜版本由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

彼时，订单香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。既不能过于宽松，拉停也不能过于紧缩，始终保持其稳健性。

同时，止接2024年中央增量财政或准财政工具推出的可能性较高，不排除追加发行30-50年期的超长期特别国债。央行四季度货币政策执行报告提出，受最合理把握债券与信贷两个最大融资市场的关系，引导信贷合理增长、均衡投放。

存款利率下行可降低银行吸收社会资金的成本，便宜版本而降准则有助于银行业机构释放低可贷资金规模，提高银行的放贷意愿和能力。订单货币政策适度发力的外部环境正在有所改善。

(责任编辑：景琏琏)